Что лучше: оформить дарственную или завещание на квартиру?

В Джанкойское отделение РОО «Къырым бирлиги» обратился местный житель Олейник Сергей Владимирович за бесплатной юридической консультацией по вопросу: оформить дарственную или завещание на квартиру?

Юрист регионального отделения Келямов Бекир объяснил, что договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.

Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственность одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.

Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества).

В случае с завещанием - имущество переходит в собственность указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав. 

Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.

Имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.

Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Как вариант - заключение договора ренты (или пожизненного содержания с иждивением). В этом случае квартира перейдет в Вашу собственность при жизни матери а Вы как сын возьмёте на себя обязательства помогать матери( в том числе и материально), а также оставить квартиру в Вашем пожизненном пользовании.