Как передать квартиру?

Сегодня, 02.10.2018 г., в Красногвардейское отделение РОО "Къырым бирлиги" обратилась жительница пгт Красногвардейское Сарибекян Афелия Гургеновна, которой была оказана бесплатная юридическая консультация. Она пояснила, что её отец переезжает на постоянное место жительство в другой регион РФ и хочет оставить ей, принадлежащую ему квартиру. Сарибекян А.Г. хочет юридически верно оформить факт передачи квартиры. Ей было разъяснено, что в данном случае целесообразно заключить договор дарения - оформить дарственную. Договор дарения - письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого (Гл. 32 ст. 572 ГК РФ). При этом лучше прибегнуть при оформлении договора к услугам нотариуса. За услуги нотариуса необходимо будет заплатить, но в данном случае специалист юридически правильно оформит все нюансы и дополнительные условия, которые могут возникнуть при заключении договора. Следует понимать, что при заключении договора даритель не будет иметь права пользования квартирой и для этого после перехода права собственности на квартиру одаряемому необходима будет добрая воля одаряемого либо заключение дополнительно договора ренты либо пожизненного пользования (проживания)помещением. При нотариальном оформлении факта дарения необходимо будет предоставить следующие документы: паспорта участников сделки; документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру;
заявление от дарителя о переходе собственности и заявление от одариваемого о принятии прав собственности;
выписки, справки из БТИ; доверенность на оформление дарственной, если одна из сторон отсутствует при оформлении сделки; квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.). После заключения договора дарения и оформления его дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. Если владелец квартиры не захочет в настоящий момент переоформлять на Сарибекян А.Г. право собственности на квартиру, то можно заключить с ним договор на пожизненное проживание в квартире, а в дальнейшем оформить договор дарения.