Передача квартиры

Сегодня, 02.11.2018 г. в Красногвардейское отделение РОО "Къырым Бирлиги" обратился житель пгт Красногвардейское Коростылёв Константин Александрович, которому была оказана бесплатная юридическая консультация. Он пояснил, что его мать, будучи в преклонном возрасте, собирается распорядиться своей квартирой и Коростылёв К.А. хочет юридически правильно оформить факт передачи квартиры. Ему было разъяснено, что в данном случае целесообразно заключить договор дарения - оформить дарственную. Договор дарения - письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого (Гл. 32 ст. 572 ГК РФ). При этом лучше прибегнуть при оформлении договора к услугам нотариуса. За услуги нотариуса необходимо будет заплатить, но в данном случае специалист юридически правильно оформит все нюансы и дополнительные условия, которые могут возникнуть при заключении договора. Следует понимать, что при заключении договора даритель не будет иметь права пользования квартирой и для этого после перехода права собственности на квартиру одаряемому необходима будет добрая воля одаряемого либо заключение дополнительно договора ренты либо пожизненного пользования (проживания) помещением. При нотариальном оформлении факта дарения необходимо будет предоставить следующие документы: паспорта участников сделки; документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру;
заявление от дарителя о переходе собственности и заявление от одариваемого о принятии прав собственности; выписки, справки из БТИ; доверенность на оформление дарственной, если одна из сторон отсутствует при оформлении сделки; квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.). После заключения договора дарения и оформления его дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. 
Если владелец квартиры не захочет в настоящий момент переоформлять право собственности на квартиру, то она может составить завещание опять же прибегнув к услугам нотариуса. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 1118) завещанием является распоряжение физического лица своим имуществом на случай его смерти. Завещание составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса с предоставлением определённого пакета документов в данном случае: документов, удостоверяющих личность завещателя, документов, подтверждающих право собственности на квартиру. В завещании может быть указано одному или нескольким лицам завещана квартира и в каких долях, а так же определены иные существенные моменты волеизъявления завещателя. В любом случае право выбора при распоряжении своим имуществом остаётся за матерью Коростылёва К.А.