Раздел дома: как решить все правильно?

В Джанкойское отделение РОО «Къырым бирлиги» обратился местный житель Середенко Михаил Тимофеевич за бесплатной юридической консультацией по вопросу раздела дома с племянницей.

После смерти родной сестры Михаила Тимофеевича часть домовладения перешло в собственность его племянницы.

"Племянница в городн Джанкое не проживает, она уехала на заработки в Москву", - отметил Михаил Тимофеевич.

Михаил Тимофеевич хочет продать свою часть домовладения или же купить часть домовладения племянницы.

Юрист регионального отделения Келямов Бекир объяснил, что очень часто ссоры между родственниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса. В практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю. В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции.

Плюс ко всему многие боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками.

На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного из родственников. Поэтому вовсе не обязательно других наследников или родственников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества.

Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального. На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное. 

Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство.Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке.